Quy Định Về Tần Suất Bảo Dưỡng, Bảo Trì Hệ Thống PCCC Tại Các Tòa Nhà

Tại các tòa nhà lớn, đặc biệt là các tòa nhà chung cư việc bảo dưỡng, bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy là việc vô cùng cần thiết để đảm bảo an toàn cho tài sản cũng như tính mạng con người. Tuy nhiên, việc bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC cũng cần có quy định về lịch trình và tần suất bảo dưỡng thế nào?

Mỗi tòa nhà hiện nay đa phần đều có bộ phận quản lý tòa nhà riêng biêt, chịu trách nhiệm vận hành tòa nhà đảm bảo cho tòa nhà luôn hoạt động ổn định và trong đó việc bảo dưỡng, bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy là một trong số các nhiệm vụ chính.

Quy định về bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC được quy định theo quy định của luật phòng cháy chữa cháy cụ thể như sau:

– Tần suất bảo trì, bảo dưỡng hệ thống báo cháy được quy định cụ thể tại Mục I, Phụ lục VII, Thông tư 17/2021/TT-BCA như sau:

  • Thiết bị thuộc hệ thống báo cháy (tủ trung tâm báo cháy, đầu báo cháy các loại, thiết bị cảnh báo cháy sớm, modul các loại, chuông báo cháy, đèn báo cháy, nút báo cháy, nút ấn báo cháy, hệ thống âm thanh báo cháy và hướng dẫn thoát nạn) sau khi lắp đặt phải được chạy thử nghiệm để kiểm tra chất lượng. Các thiết bị này chỉ được đưa vào hoạt động sau khi có kết quả cho thấy hệ thống đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của thiết kế và các tiêu chuẩn liên quan.
  • Thiết bị thuộc hệ thống báo cháy sau khi đưa vào hoạt động phải được kiểm tra ít nhất một năm một lần để đánh giá chất lượng và khả năng hoạt động của các thiết bị trong hệ thống.
  • Việc bảo dưỡng định kỳ được thực hiện tùy theo điều kiện môi trường nơi lắp đặt và theo hướng dẫn của nhà sản xuất, nhưng ít nhất hai năm một lần phải tổ chức bảo dưỡng toàn bộ hệ thống.
  • Việc kiểm tra, bảo quản, bảo dưỡng thiết bị thuộc hệ thống báo cháy phải tuân theo chỉ dẫn của nhà sản xuất và theo TCVN 5738:2001 và TCVN 3890:2009.

– Đối với thiết bị thuộc hệ thống chữa cháy bằng khí, sol-khí, nước, bột, bọt, tần suất bảo dưỡng, bảo trì hệ thống được quy định cụ thể tại Mục II Phụ lục VIII Thông tư 17/2021/TT-BCA như sau:

  • Các thiết bị thuộc hệ thống chữa cháy bằng khí, sol-khí, nước, bột, bọt sau khi lắp đặt phải được chạy thử nghiệm để kiểm tra chất lượng và chỉ được đưa vào hoạt động sau khi có kết quả chạy thử nghiệm cho thấy hệ thống đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của thiết kế và các tiêu chuẩn liên quan. Các thiết bị đó gồm:
  • Tủ điều khiển chữa cháy; chuông, còi, đèn, bảng cảnh báo xả chất chữa cháy
  • Van báo động, van tràn ngập, van giám sát, van chọn vùng, van góc, công tắc áp lực, công tắc dòng chảy.
  • Ống phi kim loại dùng trong hệ thống cấp nước chữa cháy tự động, ống mềm dùng cho đầu phun chữa cháy; họng tiếp nước chữa cháy, đầu phun chất chữa cháy các loại.
  • Chai, thiết bị chứa khí, sol-khí, bột, bọt chữa cháy các loại.
  • Thiết bị thuộc hệ thống chữa cháy bằng khí, sol-khí, nước, bột, bọt, sau khi đưa vào hoạt động phải được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ một năm một lần để đánh giá chất lượng và khả năng hoạt động của các thiết bị trong hệ thống.
  • Việc kiểm tra, bảo quản, bảo dưỡng thiết bị thuộc hệ thống chữa cháy bằng khí, sol-khí, nước, bột, bọt, phải tuân theo hướng dẫn của nhà sản xuất và các tiêu chuẩn chuyên ngành (TCVN 6101:1996, TCVN 6305:1997, TCVN 71611:2002, TCVN 7336:2003 , TCVN 7161:2009 và các tiêu chuẩn khác có liên quan).
  • Các thiệt bị phòng cháy cần được bảo dưỡng định kỳ trong năm.

Hiện nay, đại đa số các tòa nhà chung cư đều được quản lý vận hành bởi các đơn vị quản lý chuyên nghiệp, áp dụng các phần mềm quản lý tòa nhà vào vận hành, nên việc bảo dưỡng, bảo trì hệ thống chữa cháy luôn có thời gian và lịch trình cụ thể được thiết lập trên hệ thống nên hoàn toàn chủ động khi có sự cố xảy ra.

Hi vọng, với những thông tin trên các bạn phần nào hiểu rõ hơn về quy định tần suất bảo dương, bảo trì hệ thống PCCC tại các tòa nhà chung cư.

THÔNG BÁO
THÔNG BÁO
Nhà hàng Coto
BAN QUẢN TRỊ
THÔNG BÁO VẬN HÀNH BỂ BƠI HÈ 2023